Tømme dødsbo: pris i Oslo 2026

De fleste som undersøker dette, har nettopp fått ansvaret for et bo de ikke har tid til å tømme selv. Da trenger du ett tall, og du trenger det raskt, gjerne før du ringer søsknene dine.

Problemet er at de fleste svarene på nettet er prisintervaller fra 5 000 til 70 000 kroner. Det er ikke et svar. Det er en måte å slippe unna spørsmålet på.

Denne guiden gjør det motsatte. Du får hele prislisten, tre ferdige regnestykker med hver linje synlig, og en enkel metode for å regne ut ditt eget estimat. Du kan bruke den enten du velger tømming av dødsbo fra oss eller noen andre.

• Slik settes prisen sammen
• Regn ut selv: tre eksempler
• Slik anslår du mengden
• Skal noe beholdes? Da er det to oppdrag i ett
• Fem ting som flytter prisen mest
• Må jeg sortere avfallet selv?
• Fem måter å få prisen ned
• Det som koster mest, er ofte tiden
• Fire feil når du sammenligner tilbud
• Slik sjekker du at aktøren er seriøs i 2026
• Sjekkliste før befaringen
• Andre kostnader i et dødsbo
• Ofte stilte spørsmål

Kort svar: hva koster det å tømme et dødsbo?

Å tømme et dødsbo i Oslo koster som regel mellom 12 000 og 42 000 kroner inkludert mva. En leilighet i den lille enden ligger rundt 12 000. En vanlig leilighet lander gjerne rundt 25 000. En enebolig med kjeller og loft kan passere 40 000.

Sluttsummen består av fire poster:

• Arbeidstimer. Bemanning ganger antall timer.
• Deponi. Kroner per kilo avfall som leveres.
• Kjøring. Kroner per kilometer.
• Tillegg. Forsikring, og eventuelt kveld- eller helgearbeid.

Mengden avfall er den posten som varierer mest. Det er også den du selv kan gjøre noe med.

Slik har vi regnet

Alle satser i denne artikkelen er Medarbeidernes egne, publisert i prislisten vår, oppgitt inkludert mva for privatpersoner. Regneeksemplene bruker en valgt avfallsmengde i kilo som utgangspunkt, ikke et anslag for hva en bestemt boligstørrelse veier. Hvor mye et bo faktisk veier, varierer for mye til at vi vil gjette på det i en artikkel. Det er nettopp derfor befaringen er gratis.

Regler for avfallslevering varierer mellom kommuner. Det som står om gjenbruksstasjoner her, gjelder Oslo.

Slik settes prisen sammen

Prisen bygges opp av timer, kilo og kilometer. Det finnes ingen skjult fastpris bak tallene. Her er satsene vi bruker for privatpersoner, inkludert mva.

To ting er verdt å merke seg.

Timesatsene er minstepriser. Derfor står det «fra». Er boligen tung å komme til, kan det bli behov for flere folk enn planlagt.

Deponiprisen følger vekten direkte. Hver kilo du slipper å sende til deponi, er 4,50 kroner spart. Det er den enkleste måten å påvirke sluttsummen på, og vi kommer tilbake til den lenger nede.

Tre ting som ikke står i tabellen

Fordi de ikke koster noe hos oss, og fordi de er verdt å spørre alle om:

• Ingen fremmøteavgift. Vi starter ikke regningen med et fast beløp for å møte opp. Flere i bransjen tar fremmøteavgift, og det er ofte over tusen kroner før noen har løftet noe.
• Ingen tillegg for bæreavstand. Er det langt fra ytterdør til bil, ligger det i timeprisen. Det er vanlig å ta et eget tillegg per person per time når avstanden overstiger ti meter — noe den gjør i de aller fleste blokker.
• Kiloprisen er den samme uansett hvor mye det er. Ingen trappetrinn, ingen minstevekt.

Når du sammenligner tilbud, be om at disse tre postene står eksplisitt i begge. De utgjør fort flere tusen kroner på et vanlig leilighetsoppdrag.

Driver du bedrift, borettslag eller sameie, gjelder egne satser eks.mva. Du finner den fullstendige prislisten med alle tjenester og tillegg på egen side.

Regn ut selv: tre eksempler

Formelen er enkel: timer × timesats + kilo × 4,50 + kilometer × 9,50 + forsikring. Under er tre komplette regnestykker med hver linje synlig, så du ser nøyaktig hvor kronene tar veien.

Merk at avfallsmengden i hvert eksempel er et valgt utgangspunkt, ikke et anslag for hva en bestemt bolig veier. Bytt ut kiloene med ditt eget anslag, så har du ditt eget tall.

Eksempel A: lite bo, 1 000 kilo

To personer, én bil, fire timer, 20 kilometer kjøring.

Eksempel B: vanlig leilighet, 2 000 kilo

Tre personer, én bil, seks timer, 20 kilometer kjøring.

Eksempel C: enebolig, 3 500 kilo

Tre personer, én bil, ti timer fordelt på to dager, 40 kilometer kjøring.

Legg merke til hvor stor andel deponiet utgjør. I eksempel C er det over en tredel av regningen. Det er derfor gjenbruk ikke bare er en fin tanke, det er den posten som faktisk flytter tallet.

Alle tre er regneeksempler, ikke tilbud. Timetallene er satt som ett tall for å holde regnestykket lesbart, i praksis oppgir vi et spenn, fordi tilgjengelighet og sortering slår mest ut på nettopp timene. Et reelt estimat får du etter en gratis befaring.

Slik anslår du mengden

Den enkleste måten er å gå rom for rom og tenke i billass. Hvor mange fulle varebiler blir dette? Det er lettere å se for seg enn kilo, og det er slik vi også regner på befaring.

Gå gjennom boligen med disse tommelfingerreglene i bakhodet:

• Møbler i heltre veier mest. En gammel kommode, en salong eller en seng utgjør et tungt løft hver for seg.
• Bøker og papir er tyngre enn de ser ut. En full bokhylle overrasker de fleste.
• Hvitevarer og elektronikk teller raskt opp, men skal leveres for seg.
• Tekstiler, klær og pyntegjenstander fyller mye plass, men veier lite.
• Kjeller, loft og bod er alltid verre enn du tror. Regn med at de bidrar minst like mye som stua.

Er du i tvil, gjett høyt. Det er bedre å bli positivt overrasket av regningen enn omvendt.

Vil du ha tallet for ditt bo? Vi kommer på befaring uten kostnad og gir et skriftlig estimat. Be om befaring.

Skal noe beholdes? Da er det to oppdrag i ett

I de færreste dødsbo skal alt kastes. Noe skal til arvinger, noe skal gis bort eller selges, og resten skal kjøres bort. Det gjør oppdraget til to jobber samtidig: flytting av det som skal tas vare på, og avfallskjøring av det som skal bort.

Planlegg det som én bestilling. Deler du det på to leverandører, betaler du fremmøte og kjøring to ganger, og noen må koordinere hvem som tar hva. I praksis blir det som regel en tur til.

Si fra om dette allerede på befaringen:

• Hva skal til arvinger, og til hvilke adresser?
• Skal noe mellomlagres, og hvor lenge?
• Skal noe gis bort eller selges?
• Hva skal rett til gjenvinning?

Jo klarere dette er før vi kommer, jo færre timer går med til å vente på beskjeder underveis. Skal du bare bli kvitt en avgrenset mengde og ikke tømme hele boligen, er ren avfallskjøring ofte den rimeligere veien.

Fem ting som flytter prisen mest

Mengde, tilgjengelighet, sortering, tilleggstjenester og tidspunkt. Det er de fem, i den rekkefølgen.

1. Mengden. Størst utslag av alt. Den treffer både deponikostnaden og antall timer. Forskjellen mellom eksempel A og B over handler i praksis bare om hvor mye som står igjen i boligen.

2. Tilgjengeligheten. Fjerde etasje uten heis koster mer enn første etasje med garasje. Det samme gjør trang oppkjørsel, lang bæreavstand og parkering som må stå et kvartal unna. Alt dette er timer.

3. Hvor mye som er sortert på forhånd. Du trenger ikke sortere noe. Men er ting merket, går jobben raskere, og timene blir færre.

4. Tilleggstjenester. Nedvask etter tømming, sanering ved lukt eller fukt, og bortkjøring av hageavfall prises for seg.

5. Tidspunktet. Hverdag før klokka 16 er alltid billigst. Etter 16 og på lørdager kommer 50 prosent tillegg på arbeidstimene. På søndager er tillegget 100 prosent. På et oppdrag med ti arbeidstimer er det flere tusen kroner bare i valg av ukedag.

Er boligen utenfor Oslo, kommer kilometerne i tillegg. Vi kjører i Oslo og omegn, og kilometersatsen gjelder fra vårt utgangspunkt.

Må jeg sortere avfallet selv før dere kommer?

Nei. Du trenger ikke sortere noe før vi kommer. Vi sorterer på stedet og kjører avfallet til godkjent mottak. Du trenger ikke stå i en kjeller og fylle sekker på forhånd.

Det eneste vi ber om, er at du merker eller peker ut det som ikke skal kastes.

Slik gjør du det enklest:

• Sett gule lapper på det som skal tas vare på.
• Eller samle det i ett rom og lukk døra.
• Eller vær til stede den første timen og vis oss rundt.

Det du bør ta hånd om selv, er verdisaker og papirer: smykker, kontanter, nøkler, bankpapirer, forsikringsdokumenter, fotografier og brev. Gå gjennom skuffer, permer og lommer før vi starter. Erfaringsmessig ligger det verdifulle sjelden der man tror.

Si også fra hvis det finnes farlig avfall i boligen: maling, løsemidler, spraybokser, batterier, gamle kjemikalier eller mistanke om asbest. Det kan ikke kjøres som blandet avfall, og må planlegges før vi starter. Blir det oppdaget midt i jobben, stopper oppdraget opp.

Er ingenting merket, går det fint det også. Da bruker vi litt lenger tid, og du bør sette av en time til å være med i starten.

Fem måter å få prisen ned

Alt som ikke ender som avfall, forsvinner fra regningen. Her er de fem tiltakene med størst effekt, i praktisk rekkefølge.

1. Gi bort eller selg det som har verdi. Møbler i heltre, verktøy, sykler, hvitevarer som virker og kvalitetstekstiler har ofte et marked. Hver kilo som går til gjenbruk i stedet for deponi, er 4,50 kroner spart — pluss det du eventuelt får for tingene. Bruktbutikker og gjenbrukssentre henter i mange tilfeller selv.

2. Ta unna det enkle selv, hvis du har tid. Bor du i Oslo, kan du levere husholdningsavfall gratis på gjenbruksstasjon inntil 20 ganger i året med gyldig GjenbruksID. Det gjelder Grefsen, Grønmo, Haraldrud, Ryen og Smestad. Merk at ordningen ikke dekker bygge-, rive- og oppussingsavfall.

3. Legg oppdraget til hverdag. Unngå kveld, lørdag og søndag. På et større oppdrag er dette den enkleste besparelsen som finnes.

4. Rydd bæreveien. Reserver parkering nær inngangen, hold trapper og korridorer frie, og få tilgang til heis hvis bygget har en. Timene går til bæring, ikke til leting etter en parkeringsplass.

5. Ta alt i én runde. Ett oppdrag med riktig bemanning er billigere enn tre små turer. Hver ny utrykning betyr ny kjøring og ny oppstart.

Det du ikke bør gjøre, er å kaste noe før arvingene har vært gjennom boet. Det er langt dyrere å ta feil der enn å betale for noen ekstra kilo.

Usikker på hva som lønner seg å ta selv og hva du bør sette bort? Ta det på befaringen — vi går gjennom boligen og sier hva vi ville gjort. Be om befaring.

Det som koster mest, er ofte tiden

Mens boligen står tom, løper kostnadene videre. Dette er posten folk glemmer når de sammenligner pristilbud.

Er boligen en leilighet i borettslag eller sameie, løper felleskostnadene hver måned. Er den leid, løper husleien til oppsigelsestiden er ute. I tillegg kommer strøm, forsikring og eventuelle kommunale avgifter.

Regn på dine egne månedskostnader og sammenlign. For mange bo er tre måneders utsettelse dyrere enn hele tømmejobben.

Dette er ikke et argument for å stresse. Mange trenger tid før de klarer å gå gjennom et barndomshjem. Men det er verdt å vite hva ventingen faktisk koster, slik at det blir et valg og ikke noe som bare skjer. Er du styremedlem i et borettslag som venter på at et bo skal tømmes, gjelder det samme regnestykket for borettslag og sameier.

Fire feil folk gjør når de sammenligner tilbud

Den vanligste feilen er å sammenligne timesatser. Her er de fire som koster mest.

1. Du ser bare på timeprisen. En lav sats sier ingenting hvis du ikke vet hvor mange som kommer. Én person til 1 100 kroner i timen som bruker ti timer, blir dyrere enn tre personer til 2 338 som bruker fire. Sammenlign totalen, ikke satsen.

2. Du glemmer avfallsvekten. Deponi er ofte en tredel av regningen, men står sjelden i et muntlig anslag. Spør alltid om kiloprisen, og om et anslag på antall kilo.

3. Ingen har avklart hva som skal beholdes. Da tas beslutningene mens klokka går, og noen må ringes for hvert usikre møbel. Det er den dyreste måten å rydde på.

4. Tilbudet sier ikke hva som ikke inngår. Nedvask, farlig avfall, ekstra bil, mellomlagring og kjøring til flere adresser prises som regel for seg. Be om at det står svart på hvitt hva som ligger utenfor.

Et tilbud du kan sammenligne, har fire linjer: timesats og bemanning, kilopris og anslått vekt, kilometersats, og en liste over hva som ikke er med.

Slik sjekker du at aktøren er seriøs i 2026

Fra 1. januar 2026 kom det et nytt krav som gjør denne sjekken enklere. Varebiler som frakter gods mot betaling i Norge, og som har tillatt totalvekt mellom 2,5 og 3,5 tonn, skal ha nasjonalt varebilløyve. Det kreves ett løyve per kjøretøy.

For å få løyve må virksomheten oppfylle krav til økonomi, vandel og etablering, og transportlederen må dokumentere fagkompetanse. Det skjer enten gjennom bestått løyveeksamen, eller ved å dokumentere minst ti års ledelse av et transportforetak med lette godsbiler før 1. januar 2026. Håndverkere som bruker varebil til egne oppdrag, omfattes ikke av kravet.

Medarbeiderne har nasjonal transportløyve. Du kan lese mer om hva løyvet betyr for deg som kunde.

I praksis betyr det at du nå kan spørre alle om noe konkret. Her er hele sjekklisten:

• Spør om varebilløyve. Et seriøst firma svarer uten å nøle.
• Sjekk organisasjonsnummeret i Brønnøysundregistrene. Se at selskapet har vært i drift en stund.
• Be om skriftlig estimat etter befaring. Et muntlig anslag på telefon er ikke et estimat.
• Se etter åpne enhetspriser. Firmaer som ikke vil oppgi timesats og kilopris før de har vært hos deg, har som regel en grunn.
• Spør hvor avfallet leveres. Du skal kunne få vite hvilket mottak, og be om dokumentasjon.
• Sjekk forsikring. Hva dekkes hvis noe skades i trapp eller heis?
• Vær skeptisk til «gratis tømming mot å overta innboet». Da har du solgt boet uten å vite hva det var verdt.

Sjekkliste før befaringen

Ti minutter med denne før befaringen gjør estimatet langt mer presist.

Før vi kommer

• Gå gjennom skuffer, permer og lommer etter papirer, nøkler og verdisaker
• Sett gule lapper på det som skal tas vare på
• Bli enige med de andre arvingene om hva som skal beholdes
• Finn ut om det finnes heis, og hvor langt det er å bære
• Sjekk om det går an å reservere parkering nær inngangen
• Tell rommene som skal tømmes, inkludert kjeller, loft og bod
• Noter om det er noe spesielt: fukt, lukt, tunge gjenstander, trange trapper

Spør om dette på befaringen

• Hva er estimatet, og hva er det basert på?
• Hvor mange folk og hvor mange timer?
• Hva skjer hvis det tar lenger tid enn antatt?
• Hva koster nedvask i tillegg?
• Hvor leveres avfallet?
• Hva kan vi gi bort eller selge i stedet for å kaste?
• Når kan dere komme?

Andre kostnader i et dødsbo

Tømmingen er én post av flere. Her er kort om resten, uten at dette er juridisk rådgivning.

Hvorfor Medarbeiderne

Vi gjør den samme jobben som andre i Oslo, til publiserte priser du kan regne på før du tar kontakt. Forskjellen ligger i hvem som gjør den.

Medarbeiderne er en sosial virksomhet. Oppdragene våre gir arbeid og arbeidstrening til folk som har stått utenfor arbeidslivet. Det er ikke et pristillegg, og det er ikke noe du skal føle deg forpliktet av. Jobben skal være godt utført uansett — det er det du betaler for.

Vil du vite mer om hvordan vi jobber, står det mer om Medarbeiderne.

Ofte stilte spørsmål

Hva koster det å tømme et dødsbo?

Mellom 12 000 og 42 000 kroner inkludert mva er vanlig i Oslo. Et lite bo lander gjerne rundt 12 000, en vanlig leilighet rundt 25 000, og en enebolig kan passere 40 000. Prisen består av arbeidstimer, deponi etter vekt, kjøring og forsikring. Mengden avfall er det som varierer mest.

Hvor lang tid tar det å tømme et dødsbo?

En liten leilighet tar ofte en halv til en hel dag med to personer. En vanlig leilighet tar gjerne en dag med tre personer. En enebolig med kjeller og loft går som regel over to dager. Tilgjengelighet betyr mye: uten heis tar alt lengre tid.

Må jeg sortere avfallet selv før dere kommer?

Nei. Vi sorterer på stedet og kjører til godkjent mottak. Du trenger bare å merke eller peke ut det som ikke skal kastes, og ta hånd om verdisaker og papirer selv.

Tilbyr dere nedvask etter tømming?

Ja, gjennom samarbeidspartner. Nedvask prises for seg og kommer i tillegg. Skal boligen overleveres til borettslag, utleier eller ny eier, er det som regel nedvask som kreves.

Hvilke områder dekker dere?

Vi tar oppdrag i Oslo og nærliggende områder. Kjøring beregnes med 9,50 kroner per kilometer fra vårt utgangspunkt.

Klar for et konkret tall?

Regnestykket over gir deg et anslag. Et presist tall krever at noen ser boligen.

Vi kommer på befaring uten kostnad, går gjennom boligen med deg, og gir et skriftlig estimat med de samme postene du har sett her: timer, kilo, kilometer. Ingen bindinger, og ingen som ringer deg opp igjen og igjen.

Be om tilbud på tømming av dødsbo

Les også

• Medarbeiderne har nasjonal transportløyve. Her er hva det betyr for deg
• Kildesortering i Oslo: hva skal hvor, hvilke poser og hvor du leverer
• Avfallskjøring i Oslo: når det lønner seg fremfor full tømming